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房价上涨空间较大

来源: 2018年07月17日

经开某盘备案价涨1000元/㎡ “房价上涨空间较大”

原创资讯 大型房企影响力不仅表现在品牌效应和实力上,由于其在合肥均有不少项目,各大开发商楼盘房价变动将会一定程度上影响住宅价格走势。【政务南各盘定位差异互补 开发商不惧竞争激流勇进】

同一房企各盘均价调整有差异 文一地产“清一色”降价

应该说,同一开发商不同区域楼盘备案价有涨有跌。据统计,位于庐阳区万科森林公园2月初住宅备案均价为9400元/㎡,较1月下降100元/㎡。滨湖万科城则比上个月上涨200元/㎡;包河区绿地中心1个月住宅均价下跌100元/㎡,西南组团绿地新都会上涨100元/㎡;经开区禹洲翡翠湖郡备案均价下跌300元/㎡,位于东城禹洲中央广场则上升100元/㎡。

万科森林公园备案均价9400元/㎡

可见,即使为同一房企,其各楼盘定价策略并不一致。开发商针对不同区域楼盘的房价进行差异化调整。

而文一地产与上述企业形成了鲜明对比,其所开发的项目2月初住宅备案价则是“清一色”降价。据了解,文一名门湖畔和文一国际均价跌幅均为100元/㎡;文一名门首府降价幅度达300元/㎡。

在房价上涨楼盘中,翡翠湖板块绿城玫瑰园备案均价涨幅最大,2月其上涨1000元/㎡,均价达11000元/㎡。

值得关注的是,滨湖环巢湖板块的合肥万达文化旅游城和宝能城两个在售超级大盘备案价分别达到8200元/㎡和8800元/㎡,较前期高出“一大截”。

从合肥市整个楼市情况来看,据最新统计,38家备案楼盘中,20家价格出现上涨

房价上涨空间较大

,18家楼盘价格下跌,应该说房价并没有出现“一边倒”现象。

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