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合肥东部纯新盘越来越多几家欢喜几家愁

来源: 2018年08月25日

合肥东部纯新盘越来越多 几家欢喜几家愁

在2016年瑶海区出让的地块较多,共成交了11宗居住地块,总面积达1016.45亩,这为曾经闹“房荒”的瑶海楼市带来了一波新鲜血液。

就在昨天,位于新安江路与大众路交口附近的中海新项目正式开放了售楼部。虽然产权是肥东,但是距离瑶海非常近,周边云集了多个大牌房企的新项目。由于楼面价相对较低,还是吸引了不少人前去询问。

目前瑶海、肥东的楼市,整体算是进入了蛰伏期,不少纯新盘迟迟没有开盘计划,一方面是由于当前的限价措施,使得这些项目不能入市,普遍元/㎡左右的楼面价,加上建安成本和税费,如果卖不到元/㎡都可以算是亏本的,这就导致项目节点一直向后推。

另一方面是客源问题,目前瑶海肥东的房源储备量还算十分客观的,但是由于东城在整个合肥来说,算是老工业区,近些年来发展缓慢,虽然提出了“东部新中心”

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,但是实施进度缓慢,让人们对于这一片区并不十分看好。

加上瑶海区13000元/㎡、肥东11000元/㎡的均价,在整个合肥市场来说,可选择的区域还是很多,之前高新区和滨湖区的几个限价盘吸引了不少购房者的关注,让人们更加难以关注到这一片区。简而言之,一个尴尬的情况就是,本地人不想出来,外地人也不想进去。

对于有地缘情节的购房者,在东部推荐以下几个楼盘,还是值得去看看的。

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