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金九银十新站5大新盘将推超2300套房源

来源: 2018年07月17日

金九银十新站5大新盘将推 超2300套房源入市解房荒

核心提示

8月份,新站区楼市呈现“量价齐跌”

金九银十新站5大新盘将推超2300套房源

。在住宅方面,新站区在8月份成交276套,环比下降4.5%,同比增加125套,上涨82.8%。而在即将到来的楼市热销月份“金九银十”,新站区将有5家新盘预计开盘,超过2388套房源将入市。

新安房产?原创资讯? 2015年8月,合肥新站区住宅类商品房呈现“量价齐跌”,8月新站区住宅成交275套,环比下跌4.5%。而在即将到来的“金九银十”,新站区将有5家新盘预计开盘,入市房源超过2388套。[月报|合肥8月市区成交7047套 土市共揽金6.7亿]

2015年1月-8月新站区楼市数据

8月新站“量价齐跌”

合肥唯一未破“8”城区

根据新安房产数据显示,在8月份,新站区楼市呈现“量价齐跌”。在住宅成交量方面,新站区在8月份成交276套,环比下降4.5%,同比增加125套,上涨82.8%。虽然新站属于合肥的价格洼地,但饱受“房荒”的新站区,并没有出现住宅成交量上的猛增。

在价格方面,新站区3月成交均价6632.69元/㎡,相对于7月份7020.46元/㎡的均价,下降了387.8元/㎡,降幅高达5.5%。根据今年楼市数据来看,8月份新站区房价跌幅明显,仅高于1月份的6355.81元/㎡。

从月份房价数据来看,新站区的均价始终处于“6”字头徘徊。仅在4月份、7月份房价突破“7”字头。相较合肥其他城区,新站区新房成交量和房价均纷纷垫底。在合肥九区房价普遍破“8”的背景下,唯有新站区房价依旧停留在“6”字头。

“新站区的人过去来源于东市区或者郊区,人口的素质和收入偏低,在收入较低的情况下,形成高购买力障碍很大。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示曾这样评价过新站区。刚需为主的客户群体,也使得新站区住宅项目多打造刚需,房价涨幅远低于其他城区。

除此之外,新站区住宅市场一直饱受“房源荒”问题困扰。新站区住宅项目少,新盘入市节奏慢,存在新老楼盘“青黄不接”现状。虽然在2014年,力高、绿地、禹洲、家天下等房企纷纷进驻新站区。但从目前统计数据显示,今年以来,新站区仅有2家纯新楼盘开盘,分别为宏章皇家尚品、力高君御世家。

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