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楼市一周住建部整顿房地产深圳楼盘被突击检

来源: 2019年03月19日

楼市一周:住建部整顿房地产 深圳楼盘被突击检查

1、深圳20个在售楼盘被突击检查 震惊整个地产圈!

近日,深圳市市场和质量监管委对深圳辖区内近20个在售楼盘进行了突击检查,稽查局局长亲自出马,事前没有一点风声。现场所有宣传画面均被拍照,纸质文件逐字检查。翻抽屉、砸柜子、搬电脑,所有现场销售人员不得离场。

点评:这一波带来的恐慌心理,可能将让很多开发商变得老实,房价窜天的时代,暂时宣告结束。

2、全国300城卖地收入近2万亿 无锡涨470%居全国第一

据中国经济了解,月全国300城共成交土地15585宗,较去年减少7%,成交面积57508万平方米,同比减少2%。在收金方面大幅增长,总额达到19262亿元,同比大增40%。其中,住宅用地出让金总额15021亿元,同比增加56%。仅前三季度的“卖地收入”就已超去年全年收金,二线城“地王诞生”领跑全国。

通过中国经济制表可看到,南京、上海、苏州、杭州四大热点城市收入破千亿,无锡收入同比涨幅高达470%,位居全国第一。

点评:此轮政策调控在政策出台后,市场将逐步形成并强化调整预期,地价与房价此后究竟能走向何方?是涨还是跌?仅靠一时恐怕还很难看得真切。

3、住建部出重拳整顿房地产市场 打击不正当经营行为

10月14日,住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视会议,就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行了部署。

住建部对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

点评:目前房地产市场正在经历一场严整顿风暴。

4、22城急冻式限购限贷后 有房企取消春节前拿地计划

10月11道境外媒体称,十一长假期间,大陆22个城市相继实施限购令,近日来,退订、违约,量缩、价跌等戏码在各地上演。业内认为,这一波楼市新政由于限贷升级,如同去年股市的“熔断”,房屋买卖无法成交,房市的风险将延长。

外媒援引大陆媒体报道称,十一黄金周期间,由于大陆22个城市相继出台调控政策,一夜之间,楼市气氛骤然冰冻,成交量出现急剧下滑。在限购令发威下,多个城市成交量速降,卖方市场瞬间变成买方市场。

点评:未来试产风向正在转变,未来如何还有待观察。

5、快讯|2016年9月份居民消费价格同比上涨1.9%

2016年9月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.9%。其中,城市上涨2.0%,农村上涨1.6%;食品价格上涨3.2%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨1.7%,服务价格上涨2.4%。

9月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.7%。其中,城市上涨0.7%,农村上涨0.7%;食品价格上涨1.7%,非食品价格上涨0.4%;消费品价格上涨0.8%,服务价格上涨0.5%

楼市一周住建部整顿房地产深圳楼盘被突击检

6、限购成调控核心内容 假离婚、补社保或重出江湖

梳理发现,近期各地出台的楼市调控政策中,限购限贷成为核心内容。

目前出台政策的主要以二线城市为主,而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。“预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策。”中原地产首席分析师张大伟认为,这一轮限购政策,对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧,意味着房价的调控从过去的一线全面蔓延到二线城市。

点评:一些地方,假离婚、补社保或个税的灰色产业链已有“重出江湖”的苗头。

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