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售眼看楼市精装房在合肥热卖业内称这是趋势

来源: 2019年03月13日

“售眼”看楼市|精装房在合肥热卖 业内称这是趋势

核心提示:精装房以其诸多便利性在房地产市场越来越受追捧,目前在合肥做精装房的主要还是一线大品牌房企在做,业内认为精装房是未来的一个重要趋势。

原创资讯:高高在上还不断上涨的房价已经困扰着大批购房者,而交房后的装修问题同样令人头疼。而市面上为了解决这一矛盾,开发商就推出了毛坯房和精装房供消费者选择。

精装修房的诸多便利受到消费者的青睐,合肥楼市也有一些精装修的房子,通常“精装修”三个字可以作为项目的一个卖点

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,然而事实上精装房也并非那么完美。

精装房和毛坯房优缺点都很分明

在优点方面,精装修商品房的装修在设计上往往比较合理、实用,基本可以满足大多数购房者的心理需求,属于一步到位。

而购房者在收房后不但免除了装修开支,也可以轻松的入住,节省了对房屋进行设计、选材、施工的成本和时间。另外,由于整个项目均为精装修,从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。

精装房也并非只有优点,精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目,前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外,由于是统一装修,所以装修个性化不足,一部分个人喜好将无法达成。

合肥某精装楼盘样板房。

与精装修房相反,毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修,没有统一标准的约束,比较容易根据个人的实际情况控制装修成本,偏向个性化。

但是毛坯房在收房后还要投入一部分装修费用,对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外,由于业主收房后入住的时间不同,会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

业内如何看待精装房?

精装房在目前的合肥市场上占比并不高,主要由万科、保利、恒大等大牌房企在做,本土的文一集团也有精装房,其他的众多房企鲜有涉足。

不难看出,在合肥精装修普通住宅还属于小众产品,所谓物以稀为贵,正因为数量少,所以销售态势良好。类似于保利香槟国际和万科森林公园这种精装房都一再脱销。

在去年保利海上五月花的一次开盘现场,保利的工作人员就宣称:“保利在合肥的几个项目在合肥卖的都非常火爆,精装房已经是保利的一个标签。”

精装房虽然有诸多优点,但是也多少让业主有所顾虑。已经入住恒大城的吴女士表示:“当时买恒大城的精装房就是为了图省事方便,交房后置办点家具就可以入住了,大品牌的设计我相信还是比一般小的装饰公司可靠的。”

“但是精装比毛坯多出的那部分钱,我们支付的是否划算不好计算;另外,开发商会不会在装修时没有用足料这个也是我们比较担忧的。”

合肥某房地产业内人士分析称:“精装修的房子在现阶段还基本上是大房企的专利,小房企做精装,消费者不是那么信得过。做出特色的精装也是房企差异化竞争策略的一种方式。如果一个项目既有精装又有毛坯,可以给消费者提供更多的选择,对项目销售也有好处。”

曾经就职于万科集团,现任巢湖深业诚毅地产有限公司总经理的蒋朝晖表示:“我真的很佩服万科决策层的魄力,在前几年精装房很不被看好的情况下坚持做精装房,现在看来是明智的。”

“未来的房地产业不仅仅是精装房这么简单,在移动互联和大数据时代,智能社区、智能家居可能都是优秀房企将要引领的方向。”(刘佳佳)?

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